Финансы.asia
Главная Все новости На рынке офисной недвижимости замедлится девелоперская активность

На рынке офисной недвижимости замедлится девелоперская активность

by admin
0 комментарий 0 просмотры

http://profidom.com.ua/novosti/rynok/35513-na-rynke-ofisnoj-nedvizhimosti-zamedlitsya-developerskaya-aktivnost

Эксперты компании UTG подсчитали основные показатели на рынке офисной недвижимости за первый квартал. Согласно полученным данным, индекс рынка офисной недвижимости снизился на 8,88 пунктов и составил 278,6 пунктов. Уменьшение данного показателя — это лишь начало глобальных перемен на рынке.

«По итогам второго квартала ожидаются еще более заметные изменения из-за неизбежных последствий карантина», — отмечает ведущий аналитик компании UTG Оксана Гаврилевич.
По информации ProfiDOM.com.ua, влияние ограничительных мер в первом квартале сказалось и на уровне арендных платежей. По подсчетам аналитиков, плата за офисы (без учета НДС, OPEX и коэффициентов BOMA) в разрезе классов БЦ составила: в «А» — $33,3/кв. м (-0,1%), «В» — $20,1 (+0,2%), а «С» — $14,6 (+1,2%). На фоне этого начал наблюдаться рост средневзвешенного уровня вакантности, который составил 10,7%, или в классе «А» — 7,9%, «В» — 12,5% и «С» — 8,5%. Тенденции первого квартала станут еще более ощутимыми в следующие 3 месяца.
«Более мелкие и средние арендаторы (особенно те, кто не вкладывал деньги в ремонт, улучшение, меблировку помещений) уже начали рассматривать альтернативные варианты для смены офиса. Кроме того, вероятное банкротство и закрытие ряда компаний, скорее всего, приведет к переводу персонала крупнейших корпораций из арендуемых в собственные административные помещения. В результате мы увидим общий рост вакантности, особенно у «несговорчивых» во время карантина девелоперов, а также корректировку ставок аренды в сторону сокращения. Итогом данных процессов станет замедление девелоперской активности на рынке офисной недвижимости Украины», — прогнозирует Оксана Гаврилевич.

Читай и эти статьи

Оставить комментарий