Доверенность: доверяй, но проверяй!

Сергей Иванов аватар
Сергей Иванов © информационный портал Финансы.Asia
0 28 Сентября 2010 | 14:40

Доверенность – это уполномочие, составленное в письменной форме, которое одно лицо выдает другому для представительства и удостоверения своих прав перед третьими лицами. Наиболее часто путем доверенности демонстрируются полномочия добровольного представительства лица. При этом согласия представителя для выдачи доверенности не требуется – она обретает юридическую силу и без него. В некоторых случаях это не может не радовать, а в ряде ситуаций становится достаточно подозрительным и опасным. Но обо всем по порядку...

Доверенность и ее особенности

Некоторые считают, что гражданско-правовой договор и доверенность имеют много общего. На самом деле, это не так. Если первый документ по большей части наделяет своих участников правами, то доверенность, делая то же самое, предназначается по большей части не для своего владельца, а для третьих лиц, которые, ознакомившись с документом, могут убедиться в полномочиях представителя.

К доверенности и ее оформлению предъявляется ряд требований. Она непременно должна быть составлена в письменной форме для совершения правомерных юридических действий. Устно вы можете заключить договор, на основе которого возникнет представительство, однако сама доверенность всегда требует составления ее на бумаге. При этом не имеет значения, будет ли она выглядеть в виде письма на фирменном бланке или обычного факса – важно, чтобы в доверенности четко обозначались полномочия представителя, а также реквизиты, которые всегда должны быть отражены в доверенности. Интересно, что доверенность может быть представлена в виде служебного удостоверения директора филиала, путевым листом, удостоверением страхового агента и прочими документами. Иногда к доверенности предъявляются повышенные требования. В этом случае она должна быть заверена нотариусом и составлена по форме. Мы предлагаем вашему вниманию бланк доверенности на передачу права управления транспортным средством другому лицу. Аналогично составляются доверенности и по другим вопросам.

Бланк доверенности

Существует также доверенность, которая выдается в порядке передоверия. Ее необходимо нотариально заверить в следующих случаях:

- выдача доверенности военнослужащим и другим лицам, которые находятся на лечении в санаториях, госпиталях и других военно-лечебных учреждениях, которая удостоверена начальником, заместителем по медицинской части, дежурным или старшим врачом данного лечебного учреждения;

- выдача доверенности лицам, находящимся в местах лишения свободы с удостоверением их подписью начальника места лишения свободы;

- выдача доверенности военнослужащим и их семьям, находящихся в местах, где нотариальные конторы отсутствуют, с подписью командира части, учреждения, соединения или заведения, где прибывают указанные лица;

- выдача доверенности дееспособным гражданам, достигшим совершеннолетия, находящимся в учреждениях социальной защиты, с подписью руководителя данного учреждения либо его заместителя.

Можно оформить доверенность на получение заработной платы, а также других платежей, которые непосредственно связаны с трудовыми отношениями. К таким платежам относятся авторские, изобретательские гонорары, стипендии, пенсии, пособия, вклады в банках, права на получение корреспонденции и т.д. Даже посылки можно получать по доверенности, при условии, что этот документ будет удостоверен специализированной организацией, где лицо работает, учится или находится на лечении (в зависимости от того, по какой причине оформляется доверенность).

Существует отдельная доверенность на получение представителем лица банковского вклада, корреспонденции, денежных средств с банковского счета и т.д. Такая доверенность удостоверяется банком или организацией связи, осуществляясь при этом на бесплатной основе.

Доверенности, которые выдаются юридическими лицами (к доверенностям, выданным в порядке передоверия, это не относится), не требуют никакого нотариального заверения. Достаточно того, чтобы они были подписаны руководителем или другими лицами, уполномоченными на такие действия, с приложением печати организации. Если доверенность выдается на получение имущественных ценностей или денег, то она должна быть подписана бухгалтером организации.

Доверенность может быть выдана на управление транспортным средством другим лицом. Образец доверенности такого типа вы можете увидеть ниже:

Образец доверенности

Виды доверенностей

Доверенность может быть разовой, специальной и генеральной.
Разовая доверенность выдается на совершение конкретного действия (например, на покупку дома).
Специальная доверенность предусматривает возможность совершения однородных действий (например, регулярное получение пенсии лица, которое не может самостоятельно передвигаться и не имеет возможности появиться лично).

Генеральная доверенность предоставляется для общего управления имуществом доверителя. То есть при этом лицо уполномочено проводить сделки с имуществом: дарить его, обменивать, продавать – поступать с ним по своему усмотрению. Многие специалисты советуют избегать генеральной доверенности – уж очень большие просторы она открывает для другого лица, которое может использовать свои полномочия в корыстных и даже преступных целях.

Что значит «правильная» доверенность?

Что обязательно должно быть указано в любой доверенности? Прежде всего, это необходимые реквизиты: срок действия, место составления, фамилия, имя, отчество Доверенного и Доверителя, их контактные данные, предмет доверения и перечень полномочий, предоставляемых Доверителю.

Отдельно следует сказать о доверенности на куплю-продажу квартиры. Если квартира продается по доверенности, важно, чтобы при этом соблюдались два основных условия:

1. Доверитель должен быть жив.
2. Доверенность не должна быть отменена (отозвана).

Хорошо, если Доверитель живет в вашем городе, а что делать, если он находится в другой области или даже за рубежом? В этом случае пообщаться с ним вряд ли получится, а потому проверить «состояние» Доверителя будет нелегко. Конечно, по возможности лучше отказаться от сотрудничества с ним и поискать варианты получше. Однако если такой возможности нет, стоит лишь надеяться на то, что в данной ситуации вы не столкнетесь с мошенничеством. Иногда бывают случаи, когда Доверитель действительно отсутствует (например, находится в командировке) или же не имеет возможности лично присутствовать при оформлении доверенности по состоянию здоровья. В этом случае с ним можно встретиться заранее и переговорить.

Если вы хотите отменить доверенность или прекратить ее действие, сделать это можно путем обращения к нотариусу, причем именно к тому специалисту, который заверял эту доверенность. Если же нотариус к тому моменту прекратил свою деятельность, необходимо обратиться в архивы по нотариальному округу.

Помните, что доверенность – это достаточно «коварный» документ, к составлению и оформлению которого следует подходить с умом, а использование доверенности также может привести к самым различным последствиям. Будьте бдительны!


(с) Татьяна Марико, Информационный портал Finansy.asia